собственность и право собственности

Описание страницы: к вопросу о праве собственности от профессионалов для людей.

В истории всех законодательств усматривается постоянное стремление придать возникновению права собственности гласность, необходимую в виду самой природы этого права, имеющего обязательную силу для третьих лиц.

Поэтому всегда признавалось, что для приобретения права собственности на недвижимые имения недостаточно еще одного соглашения сторон, а необходимо, сверх того, чтоб это соглашение было сопутствуемо известным формальным признаком, чтобы возникновение этого права было соединено с таким внешним знаком, который давал бы третьим лицам возможность убедиться в несомненности права.

В Риме переход недвижимой собственности первоначально происходил в торжественных и гласных формах mancipatio и in jure cessio.

Впоследствии установилась форма приобретения посредством передачи владения (traditio).

По древнему германскому праву для перехода недвижимой собственности требовалось публичное заявление о том в церкви, перед общиною или судом, с совершением известных символических действий.

Обряд этот носил название Sala.

К нему присоединился еще обряд ввода во владение (investitura), утративший впоследствии всякое значение, так как решительным моментом перехода имущества к приобретателю считалось совершение первого обряда.

Позже объявления о передаче имущества обязательно совершались перед судом или городским советом, если имение находилось в черте города (die gerichtliche Auflassung), и заносились в особые, предназначенные для этой цели книги (Gerichtsbücher Stadtbücher), причем такое внесение, за редкими исключениями, служило лишь средством доказательства совершившегося перехода, а не самою формою перехода.

Начавшееся в XVI веке господство начал и преданий римского права имело своим последствием приостановление развития вышеуказанного древне-германского начала приобретения недвижимой собственности.

Заступившая его место римская теория приобретения посредством передачи (traditio) оказалась, однако, не соответствующей потребностям все более и более развивавшегося земельного оборота и кредита.

Существенный недостаток римской традиции заключается в том, что сопровождающая ее гласность доступна не для всех и проявляется лишь при возникновении права собственности, а не сопровождает это право во все время его существования.

К тому же из внешнего факта передачи еще не видно, с целью установления какого именно права она совершена.

Возникшая отсюда чрезвычайно вредная для государства и для частных лиц неопределенность недвижимой собственности вызвала вновь к жизни полузабытое начало записи в установленные книги.

Основанная на этом начале система приобретения права собственности впервые нашла выражение в прусском законе об ипотеках 20 декабря 1783 года.

Примеру Пруссии последовали другие германские законодательства, и в настоящее время система записи достигла в большинстве германских законодательств полного развития.

История французского законодательства по этому вопросу представляет значительную особенность.

В эпоху до революции в северных провинциях Франции (pays de nantissement) утвердились было германские начала приобретения недвижимой собственности, но с изданием в 1804 году гражданского уложения они были совершенно забыты и заменены началом, которое не имело ничего общего и с римской системой приобретения (traditio), действовавшей в южных провинциях Франции.

Читайте так же:  налоговые льготы при продаже квартиры

Так, согласно ст. 1138 и 1583 уложения, переход недвижимой собственности совершался силой простого соглашения.

Для этого не требовалось ни передачи владения, ни вообще какого-либо иного внешнего признака.

Вполне естественно, что при действии такого правила явилась полная неопределенность и необеспеченность недвижимой собственности во Франции.

Некоторое улучшение последовало лишь с изданием 23 марта 1855 года закона о транскрипции, когда приобретение права собственности в отношении всех третьих лиц поставлено в зависимость от внесения приобретателя в соответствующую книгу, между тем как переход права собственности между сторонами определяется по-прежнему силою простого соглашения.

В славянских землях можно усмотреть то же стремление, как и в других странах, придать возникновению права собственности на недвижимые имения известную гласность.

Так, у чехов уже с половины XIV столетия право собственности, по общему правилу, приобреталось лишь через внесение приобретателя в предназначенные для этого гласные книги (tabulae, taxeln).

В то же время, как в большинстве германских государств внесение приобретателя в книгу имело лишь процессуальное значение, а именно значение доказательства совершившегося перехода недвижимой собственности, чехи смотрели на внесение, как на необходимое условие самого приобретения права.

В Польше еще по закону 1588 года акты о приобретении недвижимой собственности подлежали явке (recognitio) или засвидетельствованию (roboratio) в городском или земском суде и занесению в городские или земские книги.

В истории русского законодательства касательно определения времени, когда право собственности считается приобретенным, надлежит различать два периода – период до Петра Великого и период после Петра Великого.

Уже в XVI веке в даже раньше акты о переходе права собственности на недвижимые имения записывались у дьяков и по приказам в особые книги.

Со времени уложения царя Алексея Михайловича записка в поместном приказе стала необходимым условием приобретения недвижимой собственности.

При Петре Великом был установлен новый, крепостной порядок совершения актов и, под давлением фискальных соображений, главным моментом в порядке приобретения собственности стала уплата взимаемой при совершении акта крепостной пошлины.

Международное право и права человека

Собственность — это одно из самых основных и древнейших научных понятий. У него множество различных определений, которые сводятся примерно к следующему: собственность — это общественные определения, складывающиеся в процессе присвоения материальных и духовных благ. Право собственности заключается в том, что собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

Собственность – это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. Признаки собственности: это общественное, имущественное, волевое отношение.

Понятие «право собственности» рассматривается в двух смыслах: объективном и субъективном. В объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права. В субъективном смысле – закрепленную за собственником возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону.Понятие «содержание права собственности» относится к праву собственности в субъективном смысле.

Собственник имеет в отношении своего имущества следующие три права (правомочия): владения; пользования; распоряжения.Собственник пользуется вещью (владеет, пользуется и распоряжается ею) по своему усмотрению. При этом он может оставаться собственником вещи. Вообще собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, разумеется, если эти действия не нарушают права других лиц.

Читайте так же:  госпошлина за выдачу номеров

Наряду с правами, предоставляемыми собственнику, закон возлагает на него определенные обязанности. К ним относится бремя содержания имущества (уплата налогов, ремонт некоторых видов имущества). Кроме того, собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения принадлежащего ему имущества.

Право владения. Право владения означает возможность физического обладания вещью, хозяйственного воздействия на вещь. При этом следует иметь ввиду, что кроме собственников законными владельцами вещей могут быть лица владеющие недвижимым имуществом по договору, например, в силу соглашения об аренде.

Право пользования. Право пользования есть право извлекать полезные свойства вещи путем ее эксплуатации, применения. В процессе использования имущество либо полностью потребляется, либо изнашивается (амортизируется). Право пользования тесно связано с правомочиями владения, поскольку по общему правилу, пользоваться имуществом, можно только владея им. Права владения и пользования могут принадлежать не только собственнику, но и другим лицам, получившим эти правомочия от собственника.

Право распоряжения.Право распоряжения понимается как право определять юридическую судьбу вещи (продать, подарить, передать в аренду). Право распоряжения реализуется только собственником или другими лицами, но только по его прямому указанию.

Право собственности

Собственностью является отношение лица или коллектива к принадлежащим средствам и результатам производства как к своей вещи. При этом главным условием является свободное распоряжение этими средствами, поэтому любой вид и любая форма собственности могут существовать лишь при наличии категории частной собственности.

Собственность подразумевает правоотношения, возникающие между гражданами по поводу вещей, в которых одной стороной выступает собственник вещи, а в другой – не собственник, который обязан относиться к этой вещи как к чужой. Это означает, что третьи лица не должны посягать на чужую вещь и на волю собственника, воплощенную в этой вещи.

Собственность – это материальное выражение в виде вещи, и она характеризуется волевым содержанием, потому что именно воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

В экономическом обороте собственность занимает главенствующее положение, выступая как имущественное отношение, поэтому остальные вещные права являются производными.

Понятием «собственность» охватывается два вида отношений:

  • отношение лица к вещи как к своей;
  • отношения по поводу этой вещи между группой лиц.

Как экономическая категория собственность вечна.

Право собственности представляет собой систему норм права, которые закрепляют отношения собственности на средства производства и предметы потребления.

В отношении своего имущества собственник правомочен совершать следующие действия:

  • владеть;
  • пользоваться;
  • распоряжаться.

Смысл владения заключается в физическом обладании вещью и хозяйственном воздействии на нее. Законным владельцем вещи помимо собственника может быть лицо, которое владеет недвижимым имуществом согласно договора или соглашения.

Право пользования заключается в извлечении полезных свойств вещи в ходе ее эксплуатации. Право пользования сходно с правом владения, так как пользоваться имуществом возможно только при условии владения им.

Читайте так же:  нужно ли доверенность на управление автомобилем

Готовые работы на аналогичную тему

Пользоваться и владеть имуществом может не только собственник, но и другое лицо, которое собственник наделил этими правомочиями.

Право распоряжения подразумевает определение юридической судьбы вещи – продажа, дарение, аренда.

Право распоряжения может быть реализовано только собственником или лицами по указанию собственника.

Правом собственности наделен большой круг собственников: граждане и юридические лица, Российская Федерация и ее субъекты, муниципальные и общественные организации, иностранные граждане и международные организации.

Формы собственности

Собственность в Российской Федерации По данной теме мы уже выполнили реферат Государственность России. подробнее подразделяется на (рис. 1):

  • частную;
  • государственную;
  • муниципальную.

Частная собственность в рыночной системе является определяющей и бывает трех видов:

  • единичная;
  • партнерская;
  • корпоративная.

При единичной собственности физические и юридические лица распоряжаются, владеют и пользуются своей собственностью, реализовывая тем самым все отношения собственности.

При партнерской собственности имущество и капитал нескольких юридических или физических лиц объединяется с целью осуществления предпринимательской деятельности, например, при образовании предприятий на основе паевых взносов.

Сущность корпоративной собственности заключается в базировании и функционировании капитала, формирующегося при свободной продаже акций. Каждый акционер – собственник капитала акционерного общества.

Общественная собственность состоит из:

  • коллективной;
  • государственной;
  • общенародной.

Коллективная собственность характеризуется распределением ее среди работников коллектива, работающих на определенном предприятии. Примером может служить закрытое акционерное общество.

Сущность государственной собственности состоит в том, что она является собственностью всех членов общества. Но присвоение через отношения владения осуществляет государственный аппарат, олицетворяющий интересы всех слоев населения и социальных групп общества.

Общенародная собственность заключается в принадлежности всего общественного достояния всем и каждому.

Согласно Конституции РФ По данной теме мы уже выполнили реферат Конституция РФ подробнее в нашей стране признаются и находятся под защитой закона частная, государственная и муниципальная виды собственности.

Рисунок 1. Виды и формы собственности

Субъекты и объекты права собственности

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, к субъектам Российской Федерации относятся:

  1. Российская Федерация и ее субъекты в отношении государственной собственности;
  2. муниципальные образования в отношении муниципальной собственности;
  3. граждане и юридические лица в отношении частной собственности.

Российским По данной теме мы уже выполнили эссе Гражданско Российской Федерации подробнее гражданским законодательством признается равенство всех собственников и их права равным образом защищаются. Субъектом права частной собственности выступают граждане и юридические лица.

Субъектами права государственной собственности являются Российская Федерация в целом и каждый ее субъект, полный перечень которых содержится в Конституции РФ.

Круг объектов права государственной собственности не ограничен, поскольку в собственности государства может находиться любое имущество. В гражданском кодексе РФ сказано, что собственность в Российской Федерации может состоять из следующих объектов:

  • земельных участков;
  • жилых домов, кемпингов, гаражей, предметов домашнего хозяйства и личного потребления;
  • денежных средств;
  • акций, облигаций и иных ценных бумаг;
  • средств массовой информации;
  • предприятий, имущественных комплексов, зданий, сооружений, транспортных средств;
  • любого другого имущества в сфере производства, потребления, культуры. Исключением являются товары и изделия, которые предусмотрены в законодательных актах и определенные виды изделий, которые в силу государственной и общественной безопасности не могут принадлежать гражданину.
Читайте так же:  работа во вьетнаме для русских

Возникновение и прекращение права собственности

Право собственности не вечно, оно возникает и прекращается при наличии определенных обстоятельств.

Наиболее распространенными основаниями приобретения права собственности являются:

  1. Изготовление или создание новой вещи.
  2. Переработка.
  3. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей.
  4. Самовольная постройка. по договору.
  5. Находка.
  6. Клад.

Прекращается право собственности в момент отчуждения собственником своего имущества в пользу других лиц, в случае его отказа от собственности, гибели или уничтожения имущества либо в случае утраты права собственности на имущества в случаях, предусмотренных законодательством.

Некоторые виды оснований возникновения права собственности являются одновременно и основаниями для его прекращения. Примером могут служить сделки купли-продажи, мены, дарения, ренты, которые, прекращая право собственности у одного лица, порождают новое право собственности у другого лица. Приватизация, конфискация, национализация также относятся к таким основаниям.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Собственность и связанные с ней правовые вопросы который век становятся объектом цивилистических исследований. Мы не ошибемся, если скажем, что эта тема традиционна для гражданско-правовой науки и является в ней одной из самых сложных и важнейших тем. Изучение данной темы следует начать с разграничения понятий «собственность» и «право собственности».

В римском праве понятие собственность обозначалось как «dominium», а вещь, на которую распространялось право собственности — «proprietas», при этом данные понятия отождествлялись [1] . На этот счет в современной юридической литературе существует ряд противоречивых позиций. Так, К. И. Скловский, поддерживая позицию В. П. Шкредова, пишет, что «собственность и право собственности можно теперь употреблять как синонимы» [2] . Но выводы других ученых, исследующих данные понятия как с точки зрения экономической, так и юридической науки, сходятся в том, что такая позиция в корне неверна [3] .

Одним из первых мыслителей, которые смогли понять сущность собственности, был Г. Гегель. Он сформулировал ее как господство лица над вещью, в котором реализуется его единичная воля, а собственность получает характер частной собственности. Надо признать, что эта формулировка прослеживается во многих последующих трудах ученых-цивили- стов, и причиной тому служит глубокий смысл и истинность сущности данного понятия. Именно Г. Гегель обосновал связь между свободой, правом и собственностью и понимал собственность как общественное отношение между людьми по поводу вещей. Собственность, по Гегелю, есть «цивилизованная почва для свободы и права. Где нет собственности, там . невозможны свобода и право» [4] .

К. Маркс использует определение собственности через труд, его присвоение, отношение к условиям производства как своим [5] . Присвоение, означающее принадлежность вещей конкретным лицам или всему обществу, характеризуется и как процесс создания новых предметов, их переработки, преобразования, а также переход путем распределения, обмена, потребления. При этом присвоение как процесс производства материальных благ и как присвоенность (принадлежность) имеющихся вещей взаимосвязаны, взаимообусловлены [6] . Очень важно, что К. Маркс различает правовую собственность и реальные отношения собственности [7] , указывая, что экономические отношения предшествуют приобретению ими правовой формы [8] .

Читайте так же:  незавершенное строительство как оформить

В современной цивилистической науке наиболее полное исследование по проблеме соотношения понятий «собственность» и «право собственности» было проведено В. А. Тарховым и В. А. Рыбаковым. Указанные авторы утверждают, что «собственность существует только там, где, вследствие присвоения данной вещи одним, создается невозможность присвоения этой же вещи другим, где присвоение средств производства одним лицом создает ему возможность эксплуатации других лиц и отсутствие эксплуатации человека человеком создается только при условии присвоения средств производства всем обществом для использования их в интересах общества» [9] . Другие авторы, исследовавшие данный вопрос, под собственностью понимают комплекс отношений, а именно отношения человека (объединения людей) к вещи; производственное (экономическое) отношение между людьми (объединениями людей) по поводу вещей; социальное отношение, связанное с принадлежностью и использованием вещей определенными социальными группами людей, и юридическое отношение [10] .

Таким образом, право собственности у В. А. Тархова и В. А. Рыбакова сводится к юридическому отношению [11] . При этом под собственностью в юридическом смысле понимаются «волевые отношения, которые до их фактического возникновения проходят через коллективное сознание людей, выражающих волю господствующих классов в обществе или волю общества в целом». В данном определении подчеркивается классовость, существующая в обществе, и ее роль при возникновении собственности. Но с содержательной точки зрения право собственности — это одна из форм существования собственности, в рамках которой каждый собственник может совершать различные действия в пределах общественного отношения собственности, поскольку окружающие его лица и общество в целом позволяют ему осуществлять эти действия, воздерживаются от нарушения данного отношения собственности. При этом правомочия собственника сводятся к трем следующим понятиям — владение, пользование и распоряжение. Это классическое понимание содержания права собственности В. А. Тархов и В. А. Рыбаков сводят к содержанию присвоения, другими словами, «что может делать присваивающий, собственник, дает возможность при переходе к праву собственности облечь действия собственника в правовую форму, в форму права его действия — права владения, права пользования, права распоряжения» [12] .

На наш взгляд, совершенно очевидно, что для отождествления понятий «собственность» и «право собственности» нет достаточных оснований, под собственностью следует понимать общественные отношения, которые складываются по поводу присвоения вещей, и такие отношения не могут быть только юридическими, поскольку «не все факты экономической действительности подвергаются именно тому юридическому нормированию, которое вытекает из сущности регулируемых связей и интересов личности и общества». В связи с этим право собственности в объективном смысле есть только юридические отношения собственности. Право собственности в субъективном смысле понимается как принадлежащая определенному субъекту возможность и обеспеченность совершения данных трех правомочий в отношении вещи [13] .

собственность и право собственности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here