сколько ждать одобрения ипотеки

Описание страницы: сколько времени проходит от выбора квартиры до ипотечной сделки? от профессионалов для людей.

Сколько времени проходит от выбора квартиры до ипотечной сделки?

Сегодня расскажем о шагах получения ипотеки и сколько времени в среднем проходит, чтобы заключить сделку.

1) Одобрение заявления на ипотеку (около 10 дней)

Подаем заявление в банк и ждем одобренную сумму кредиту, под которую и подбираем квартиру по стоимости. Минимальный процент по ипотеке составляет сейчас 7,4% в банке ВТБ.

2) Выбор квартиры

Выбираем квартиры, которые вам понравились и идем на просмотр. Лучше посмотреть 4-5 квартир, чтобы сделать выводы о соотношении цены, планировки и качества ремонта квартиры. Сразу оговариваем мебель, которая остается в квартире.

3) Авансовая сделка (1 день)

Заключается в квартире продавца с предоставлением всех подтверждающих документов или же в агентстве, которое представляет интересы продавца, с предоставлением все тех же документов.

4) Заказ оценки (около 5 дней)

Оценка заказывается онлайн и ехать никуда не нужно, однако еще пара дней уйдет на согласование даты оценки и около 3-4 дней на составление отчета об оценке.

5) Заказ недостающих документов от продавца

Сбор документов на проверку документов для банков новым числом продавцом, а также документов, подтверждающих выписку из квартиры.

6) Отправка документов банку на проверку (около 10 дней)

Электронная отправка всех собранных документов в банк, чтобы пройти проверку и получить разрешение на сделку.

7) Сбор недостающих документов (около 5 дней)

Если каких то документов недостаточно, например — нотариальное заверение продавца от права на приватизированную квартиру или подтверждение выделенной доли при использовании мат капитала в покупке квартиры. В это же время можно начать сбор недостающих документов и встать на очередь на заключение сделки.

8) Заключение договора страхования (около 2 дней с титулом на страхование)

Договор страхования заключается после одобрения сделки банком, и также направляется банку до ипотечной сделки.

Читайте так же:  какой срок получения паспорта в 14 лет

9) Очередь на ипотечную сделку (около 1 недели)

Очередь на сделку (около 1-1,5 недели), за время которой можно дособрать необходимые документы.

Итого около 8 рабочих дней вам потребуется чтобы получить одобрение от банка, выбор квартиры будет зависеть от вариантов на вашем районе и скорости их просмотра, но как правило не менее 1-2 недель, после выбора квартиры пройдет еще около месяца пока получится подготовить все документы и выйти на сделку.

Как долго банки рассматривают заявку на ипотеку?

Что больше всего смущает заемщиков в ипотечном кредитовании? Большинство, не задумываясь, ответят – сроки рассмотрения. Бывает и такое, что заявка только на кредит, без проверки недвижимости, в некоторых банках занимает до 30 дней.

Тут поневоле руки опускаются и ничего уже не хочется. А негативный опыт, которым многие заемщики делятся в Интернете, только усугубляет ситуацию. Как же обстоят дела с рассмотрением заявок на самом деле?

Актуальные предложения

Банк % и сумма Заявка
Газпромбанк Ипотека 7,5%
До 60 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк Ипотека 5,99%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Росбанк Быстрое решение 6,39%
до 25 млн. руб.
Прямая заявка
Банк Открытие Большая сумма 6,5%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
ЕКапуста А может лучше займ под 0%? до 30 000 руб
0% первый займ на 21 день
Прямая заявка

На самом деле, здесь нет конкретного ответа, потому как у всех банковских учреждений есть своя внутренняя политика, есть свои лимиты на изучение документов, и есть разные программы. Сегодня мы с вами поговорим о том, как долго банки обычно рассматривают заявление по ипотеке и как оформить его правильно, чтобы понравившаяся квартира за это время не ушла к другому покупателю.

Почему ипотечные сделки такие долгие?

Первое, что необходимо понять клиенту, решившему обратиться за ипотекой, – она является одним из наиболее высокорисковых кредитных продуктов. И задача банка при обращении к ним клиента досконально проверить всю предоставленную информацию и просчитать все риски на долгие годы вперед.

Причем в данный момент мы говорим исключительно о рассмотрении самой кредитной анкеты, не касаясь вопроса проверки недвижимости и ее оценки. Заемщик в обязательном порядке проходит проверку под названием скоринг, в которой учитывается все – возраст, статус, семейное положение, наличие иждивенцев, недвижимости или транспорта в собственности, трудовой стаж, размер дохода, кредитная история и многое другое.

Читайте так же:  документы для дарственной на квартиру

Как происходит процесс рассмотрения заявки

  1. Подготовка и сбор необходимых документов. В среднем, занимает от 1 рабочего дня до 1 недели. Все зависит от скорости работы бухгалтерии в компании-работодателе и отдела кадров. Перечень бумаг для оформления ипотечного займа представлен здесь.

Сколько по времени занимает каждый из этапов?

В среднем, процесс рассмотрения по ипотеке занимает от 5 до 10 рабочих дней. Бывает, что в банке или конкретном отделении просто медленно работают. И процесс может затянуться до одного месяца.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Бывает и наплыв заявок, при котором их просто не успевают обрабатывать и процесс снова затягивается.

Поэтому, если нравится конкретная квартира и не хочется ее упускать, имеет смысл подавать заявку на жилищный заем сразу в несколько банков. А так же обратить внимание на перечень, представленный ниже.

Топ-5 банков, быстро принимающих решение по выдаче ссуды на жилье

    . . .
  1. УБРИР. .

Топ-5 банков, которые часто затягивают с рассмотрением

  1. Сбербанк. . . . .

Именно Сбербанк России интересует большинство потенциальных заемщиков, как долго он рассматривает заявление на получение ипотеки? Если верить информации с официального сайта, то в данной компании максимальный срок составляет 5-7 рабочих дней, для зарплатных клиентов этот период сокращается до 3-5 дней с учетом того, что были собраны и принесены в офис все необходимые документы.

Впрочем, для тех, кто не хочет ждать, существуют специальные программы – «Экспресс-ипотека» по двум документам. Процентная ставка по таким кредитам чуть выше и больше первоначальный взнос, но рассматривают заявки до 3 рабочих дней максимум.

К тому же, не стоит забывать о том, что помимо оценки самого заемщика, банк имеет свойство оценивать еще и недвижимость. И занять этот процесс может до 14 дней, в зависимости от юридической чистоты объекта и готовности документов.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Поэтому средние сроки выхода на сделку при ипотечном кредитовании составляют порядка 1 месяца, иногда чуть больше. Хочешь – не хочешь, а к этому нужно быть готовым и запастись терпением.

Читайте так же:  можно ли продать долю в квартире

Именно поэтому специалисты обычно советуют искать жилье только после получения одобрения от банка. И уж точно не следует вносить аванс или залог за понравившуюся квартиру, потому что в случае длительного рассмотрения он может просто сгореть.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Если же сроки поджимают – можно обратиться за помощью к ипотечному брокеру. Имеющие хорошие контакты в банках опытные специалисты ухитряются проводить сделки по ипотеке в течение 1 недели – от момента подачи документов в банк до момента подписания кредитного договора.

На продолжительность оценки потенциального кредитополучателя влияют следующие важные факторы:

  • Наличие или отсутствие сотрудничества с банком, в который подается заявка. Конечно же, отношение к новому или постоянному клиентам в корне разнится. Особенное преимущество имеют заемщики, получающие заработную плату на счет в выбранном банке. Решение по таким заявкам принимается максимально быстро, при этом требуется минимум документов.
  • Пакет бумаг. Чем меньше вопросов по ним, тем выше скорость рассмотрения заявки. Важно предоставить как можно больше документов, подтверждающих платежеспособность и материальную обеспеченность.
  • Наличие поручителей и созаемщиков. Вовлечение их в процесс увеличивает шансы на получение положительного решения. Их КИ и документы также подвергаются тщательному анализу и проверке, что влияет на окончательное решение кредитора.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

  • Если вы никогда не обслуживались в выбранном банке, то и проверка будет более тщательной. Если же вы получаете зарплату в данной кредитно-финансовой организации, открывали в ней вклады, погашали кредиты или брали карточку, то банк уже имеет представление о вас, как о клиенте. Зарплатные клиенты всего по двум документам могут получить даже ипотеку. О том, где по таким программам сейчас самые выгодные предложения, читайте по этой ссылке.
  • При помощи предоставляемых документов. Большой вес имеют официальные бумаги типа 2-НДФЛ. На проверку точно уйдет больше времени, если для подтверждения платежеспособности предоставляется справка в свободной форме или по форме работодателя. Эти бумаги довольно просто подделать, а потому к ним будет особое внимание.

На скорость рассмотрения также могут повлиять системы анализа заявителя, качество работы сервисов проверки, опыт работы сотрудников финансовой организации с заявителями и т.д.

Читайте так же:  ставить ли печать на приказах организации

Иногда нелишне бывает воспользоваться. О том, какую помощь может оказать брокер, читайте в этой статье.

Срок одобрения ипотеки

Обычно срок рассмотрения заявки на ипотеку на первичном, либо вторичном рынке жилья занимает не более 5 дней. Стоит отметить, что рассматривать бумаги клиента, банк начинает лишь при полном их комплекте. Хотя в некоторых ситуациях имеется возможность согласовать, чтобы часть документов была предоставлена уже во время процесса рассмотрения.

Что может увеличить срок одобрения банком

  • Если клиент владеет бизнесом, либо является частным предпринимателем. В этом случае, банк будет рассматривать его дело более 5 дней. Ведь менеджерам банка понадобится оценить не только лишь личность заемщика, но и его бизнес. Выход здесь довольно простой – направлять документы в те банковские организации, которые имеют опыт работы с собственниками бизнеса.
  • При возникновении сомнений в платёжеспособности клиента, банк может запросить другие документы, либо перенаправить заявление в главный офис. Это также может существенно увеличить срок заявки. Иногда случается,что сотрудники банка попросту не могут дозвониться до работодателя заемщика.
  • В ряде ситуаций, причиной рассмотрения задержки заявок является элементарная загруженность менеджеров банка. В решении данного вопроса очень поможет контроль прохождения заявки заемщика по всем этапам рассмотрения. В этом деле сможет оказать поддержку опытный ипотечный брокер.

Кроме всего перечисленного, следует знать, что при проведении ипотечной сделки на вторичном рынке, нужно иметь одобрение не только лишь на заемщика, но и на покупаемое жилье.

Срок одобрения квартиры во многом зависит от готовности бумаг, которые представляет продавец. В этом случае возникают дополнительные потери времени. Первая и наиболее частая причина – отсутствие каких-либо бумаг. Например, это может быть: кадастровый номер, выписка из ЕГРП, форма 9. Оформление подобных бумаг может занять довольно продолжительное время (от нескольких дней до месяцев). Причем срок рассмотрения заявки также может изрядно затянуться.

Причиной увеличения периода рассмотрения заявки вполне могут служить и нестандартные схемы проведения сделки, которые требуют всяческих согласований. В частности, это: согласование перепланировок, совершение сделок с несовершеннолетними и т.д.

Поможем оформить ипотеку на выгодных условиях
Ипотека на вторичное жилье и новостройки
Ипотека по двум документам
Ипотека для граждан РФ и СНГ
Ипотека с любой кредитной историей

Ипотека без первоначального взноса

100% гарантия (работаем без предоплаты)

Время одобрения ипотеки

Обычно срок рассмотрения ипотеки составляет не более 5-ти рабочих дней. Однако, это время может значительно затянуться, если у банка возникают сомнения касательно репутации заемщика, либо его платежеспособности. В некоторых случаях, банк даже отказывает человеку в получении ипотечного кредита, без объяснения каких-либо причин.

Читайте так же:  автокредит в тинькофф банке отзывы реальных людей

Сколько ждать одобрения ипотеки

Задумали взять ипотеку? Определились с финансовой организацией, где хотите взять кредит? По просьбе сотрудников банка, Вы наверняка уже заполнили анкету и собрали все необходимые бумаги. Теперь необходимо набраться терпения и просто ожидать. Ожидать одобрения ипотеки.

Обычно, этот период отличается по своей длительности в зависимости от финансовой организации. В крупных банках, где заявок больше, чем в небольших банковских организациях, заявки могут рассматриваться несколько дольше. В частности, в Сбербанке, обратную связь можно ожидать до 14 дней. Это считается вполне нормальным. Ведь в случае ипотечного кредита, речь идет о миллионах рублей.

Однако, 14 дней – максимальный срок. Как правило, клиент получает информацию о заявке несколько раньше – от 7 до 10 рабочих дней. Практически то же самое можно сказать и о ВТБ 24. Если заемщик полностью соответствует требованиям банка, то его заявка может быть рассмотрена в самые короткие сроки.

Одобрение заявки на ипотеку — отнюдь не последний шаг. Поэтому особенно радоваться и расслабляться при этом не стоит. Ведь после того как Вы выбрали хорошую квартиру, банк должен ее одобрить, иначе покупка попросту не состоится. На это действие Сбербанку потребуется до 5 рабочих дней. Это весьма короткий срок, даже в случае, если сроки поджимают. Однако с одобрением квартиры проблем обычно не возникает. Особенно если человек пользуется услугами надежного застройщика.

Важно знать, что при оформлении ипотеки заемщика непременно ждут дополнительные расходы. Сюда может войти: обязательное страхование квартиры, договор купли – продажи (заполняют менеджеры), комиссия на выдачу кредита, аренда банковской ячейки и другое. По этой причине необходимо иметь в запасе финансовые средства для различных расходов. Увы, это уже сформировавшаяся практика, когда приходится оплачивать некоторые взносы при оформлении.

сколько ждать одобрения ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here