сколько готовятся документы на собственность в мфц

Описание страницы: регистрация квартиры в мфц: пошаговая инструкция от профессионалов для людей.

Вне зависимости от того, купили ли вы квартиру в новостройки или на вторичном рынке, получили её в дар или наследство, по договору мены, приватизации или в соответствии с любым другим договором, подразумевающим отчуждение имущества – сразу после совершения сделки важно зарегистрировать переход права собственности на ваше имя в Росреестре, т.к. сегодня именно сведения хранящиеся в базе ЕГРН – единственное доказательство наличия прав собственности на объект недвижимости. Один из самых простых способов сделать это – обратиться в любое отделение центра предоставления государственных услуг «Мои документы».

Собираем документы

Полный пакет документов, который может понадобится вам для регистрации права собственности может различаться в зависимости от способа приобретения недвижимости. Чтобы избежать проблем и затягивания сроков оформления – лучше уточнить список нужных бумаг в справочной службе Росреестра или обратиться за помощью к риелтору .

Минимальный список документов, которые вам будет необходимо предъявить в МФЦ выглядит следующим образом:

  • Паспорт нового собственника квартиры
  • Заявление о регистрации права собственности
  • Квитанция об оплате государственной пошлины (2000 рублей)
  • Документ, подтверждающий основания для перехода права собственности к вам (например – договор-купли продаже, свидетельство о праве на наследство и т.п.)

В некоторых случаях к этом списку могут дополнительно потребоваться некоторые другие документы, например:

  • В случае участия в сделке несовершеннолетних граждан младше 14 лет – их свидетельства о рождении
  • Если отчуждению принадлежит только доля в квартире – письменное согласие остальных собственников на проведение сделки
  • В случае приобретения недвижимости с использованием ипотечного кредита – договор с банком, а также отчёт об оценочной стоимости объекта и закладная
Читайте так же:  письмо в трудовую инспекцию

Помимо этого, если вы приобретаете не квартиру в новостройке, могут понадобится дополнительные документы и от предыдущих собственников недвижимости:

  • Если одним из собственников квартиры был несовершеннолетний ребёнок – потребуется разрешение органов опеки и попечительства
  • Если квартира была куплена в браке – согласие второго супруга на отчуждение имущества
  • А если квартира ранее не была зарегистрирована в ЕГРН – ещё и документы подтверждающие основания, на которых имущество перешло к предыдущим собственникам

Особенности при оформлении права собственности на квартиру в новостройке

Если вы приобрели новую квартиру, то к списку документов обязательно нужно добавить ваш договор с застройщиком и акт приёма-передачи квартиры. Также перед походом в МФЦ нужно дождаться пока дому будет присвоен почтовый адрес, а застройщик поставит здание на кадастровый учёт. Обычно этот процесс довольно продолжительный и может растянуться до 4-6 месяцев.

Порядок действий

И так, для того чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ вам необходимо:

  1. Собрать полный и правильный пакет документов
  2. Записаться на приём в МФЦ, если не хотите провести лишнее время в очереди
  3. Получить и заполнить заявление о регистрации
  4. Оплатить государственную пошлину (это можно сделать не сразу, а в течении пяти дней)
  5. Передать сотруднику МФЦ собранный пакет документов, заявление и удостоверение личности
  6. Получить в ответ расписку о принятии документов на регистрацию, где будет указана дата готовности документов, а также номер обращения, по которому можно будет следить за его ходом на сайте Росреестра
  7. В назначенный день явится в МФЦ чтобы получить выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на ваше имя

По вашему желанию вы можете отказаться от получения выписки из ЕГРН на бумажном носителе и получить её в электронном виде.

Какие документы нужны в МФЦ для оформления ипотечной квартиры в собственность

Регистрация права собственности на квартиру по ипотеке в МФЦ – это завершающий этап покупки недвижимости. Рассмотрим последовательность оформления, правила заполнения и подачи документов, размер и оплату пошлины, сроки процедуры.

Порядок регистрации права собственности в МФЦ

Государственная регистрация завершает сделку. Для внесения изменений в данные ЕГРН подается заявление и пакет документов, подтверждающих права на объект. Вместо «Росреестра» можно обратиться в ближайший Многофункциональный центр.

Читайте так же:  срок давности по уголовным статьям

Обращение в МФЦ на 1-2 дня увеличит сроки, так как центр выполняет функции посредника. Но есть и плюсы:

  • близость учреждения к месту проживания;
  • продленный режим работы;
  • наличие терминалов для оплаты госпошлины.

Чтобы оформить жилплощадь в МФЦ нескольким собственникам, организовывается совместное посещение, либо подготавливаются доверенности.

При покупке с применением средств маткапитала, на несовершеннолетних владельцев получают согласие органов опеки и попечительства. Дети от 14 до 18 лет вправе подать документы самостоятельно.

Переоформление собственности допустимо только при наличии объекта недвижимости в кадастровой системе учета. Если квартира приобретена по ДДУ, предварительно подписывают акт приема-передачи с застройщиком.

Вместо «живой» очереди доступна запись на прием по телефону или через официальный сайт.

Список документов для регистрации права

Основной список документов для регистрации прав собственности на квартиру в новостройке по ипотеке:

  • заявление;
  • гражданский паспорт или другое удостоверение личности;
  • ДКП (2 подлинника);
  • кассовый чек или другое подтверждение оплаты госпошлины.

Заявление составляют по стандартной форме заранее, либо в процессе визита. При необходимости – обращаются к сотруднику МФЦ. Один ДКП оставляют для хранения в архиве, другой – возвращают покупателю с пометкой «Росреестра».

В зависимости от ситуации могут понадобится:

  • акт приема-передачи;
  • подтверждение о вводе в эксплуатацию строения;
  • заверенные в нотариальной конторе доверенности;
  • разрешения органов опеки;
  • закладную;
  • ипотечный договор;
  • согласие банка на регистрацию нового собственника.

Если одновременно выполняется постановка на учет в кадастровой системе, составляют соответствующее заявление. К основному пакету документов в МФЦ добавляют технический план, подготовленный по действующим стандартам.

Госпошлина за регистрацию: размер и как оплатить

По состоянию на г. размер государственной пошлины за регистрацию прав нового собственника составляет 2 тыс. руб. Если оформляется долевое владение – оплата выполняется раздельно в соответствии с пропорциями, обозначенными в сопроводительных документах.

Для перечисления госпошлины в операционных залах МФЦ установлены терминалы и банкоматы. Оплату можно сделать заранее, но в любом случае нужно правильно заполнить реквизиты получателя.

Читайте так же:  санатории для инвалидов 1 группы

Следует помнить, что при подаче заявлений в разные учреждения отличается классификационный код (КБК) за регистрацию прав собственности на квартиру:

  • Мультифункциональный центр – 32110807020018000110;
  • «Росреестр» – 32110807020011000110.

Что делает МФЦ после приема документов

Первичная проверка выполняется сотрудником в процессе приемки. При отсутствии явных ошибок делается запись в дежурном журнале, выдается письменное подтверждение. Далее документы отправляют в «Росреестр».

По идентификационному номеру полученной расписки можно следить о статусе обработки обращения на официальном сайте МФЦ. Аналогичную информацию предоставляют по телефону. Некоторые центры сообщают о завершении процедуры рассылкой SMS сообщений.

При повторном визите заявителю передают:

  • оригинал ДКП с отметкой о госрегистрации;
  • выписку из базы данных «Росреестра» с указанием нового собственника и обременением банка;
  • иные сопроводительные документы.

Сколько дней регистрируется право собственности

Точные сроки регистрации в МФЦ установлены Федеральным Законом № 218 от 13.07.2015 г. По стандартной схеме оформление выполняется не больше, чем за:

Нотариальное заверение сделки сокращает оказание услуги до 3 дней.

Стоит учитывать длительность сроков при работе с почтовыми отправлениями. Если одновременно выполняется постановка на кадастровый учет, общее время увеличится до 12 рабочих дней.

Приостановление регистрации может быть сделано при выявлении ошибок, а также по решению суда. Некоторые МФЦ требуют дополнительные документы, поэтому конкретные условия лучше уточнить заранее.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Однажды наступает, счастливый день в вашей жизни и квартира, к которой вы так давно стремились ваша. Вы получаете ключи от квартиры и можно въезжать. Но встает вопрос, как правильно оформить квартиру, какие документы нужны и куда обращаться?

Подготовка документов

Квартира приобретена. Что же делать дальше? Оформить право собственности можно через застройщика. Он сам отдает документы ФРС, затем сам раздает новым жильцам. Стоимость на данную услугу оплачивается отдельно или входит в цену квартиры.

Оформление может затянуться на долгое время из-за необходимости собрать документы у всех новых квартирантов. Самостоятельно оформление дешевле, но понадобится много свободного времени.

Читайте так же:  присвоение кадастрового номера земельному участку

Все бумаги для фиксации данного права подразделяют на личные, основные и дополнительные. Рассмотрим каждую группу более подробно.

К основным относят:

  • договор соц.найма на жилище;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • выписка из домовой книги, ЕГРП, ЕГРП №3;
  • справка о неучастии в приватизации или отказ;
  • лицевой счет на квартиру;
  • доверенность, нотариально заверенная, на подачу и сбор документации;
  • паспорт или свидетельство о рождении каждого участника;

Дополнительные документы:

  1. Несовершеннолетние дети указаны в договоре соц.найма. В этом случае необходимо разрешение опеки для участия. Время на составление справки занимает 2 недели.
  2. Выписки с прежнего (расширенную) и настоящего (обычную) места жительства из домовой книги. Данный документ можно заказать в паспортном столе.
  3. Если ребенок под опекой прописан в квартире, необходимо предоставить оригинал и копию документа о назначении опекуна, разрешение органа опеки на приватизацию. Время на составление справки занимает 2 недели.
  4. Если участник приватизации был гражданином не РФ необходима справка из Отдела виз и регистрации. Данный документ можно заказать в Отделе виз, получить в паспортном столе. Действительность справки без ограничения.
  5. Если участник приватизации уже участвовал в приватизации, он должен предоставить справку о неучастии в приватизации, расширенную выписку из домовой книги, выписка с ЕГРП №3.

Личные документы:

  • подтверждающий личность;
  • о вступлении в брак;
  • подтверждающие появление детей;

Порядок подачи документов в федеральную службу гос. Регистрации

Документы подаются по местоположению квартиры.

Также, есть вариант предоставления документации через МФЦ, по почте или электронно.

Рассмотрим вариант отправки документов по почте: подпись на документации и сама сделка должна быть заверена у нотариуса. В письме должна быть копия паспорта заявителя.

Вариант предоставления документов через МФЦ: помимо основных документов предъявляется паспорт.

Предоставление документов в электронной форме: они должны заверяться УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись). Предоставляются согласно Приказу Минэкономразвития России от 29.11.13г №722 и №723.

При неличном обращении должна быть направлена в ваш адрес расписка о получении. В случае через МФЦ или почту, расписка направляется в день, следующий после получения соответствующим органов документов.

Читайте так же:  стандартный налоговый вычет на ребенка инвалида

Порядок получения документов о регистрации права собственности на квартиру:

  1. Проводится сдача пакета документов с документами об оплате регистрации. Они регистрируются.
  2. Юрист проводит экспертизу всего пакета документов.
  3. Отсутствие конфликта между заявленными правами и уже имеющимися, проверка других оснований для отказа для регистрации права собственности.
  4. Вносится соответствующая запись в Единый гос.реестр прав собственности на недвижимость
  5. Проставление надписей на документах и выдача документов о праве собственности на квартиру.

Сколько времени потребуется на оформление?

С момента подачи всех документов до выдачи свидетельства проходит в среднем 20-25 дней. Процесс может затянуться по техническим причинам или из-за работы с документами. К ним могут относиться сомнения в подлинности. Для определения подлинности документов процедура приостанавливается на 30 дней.

На данный момент практикуется обращение в фирмы, которые дают гарантии на получение свидетельства в определенные сроки. Все это делается за дополнительную плату.

Многие не спешат быстро регистрировать возможность владения на недвижимость, так как уже по документам владельцы (договор покупки подписан). Но проживая в такой квартире в нее невозможно прописаться. Поэтому с регистрацией права собственности на жилище не стоит затягивать.

Срок регистрации – 30 дней. Во многих отделах ФРС существует практика написания заявлений о регистрации в течении 14 дней.

Основания для отказа:

  1. Предоставленная информация не является подлинной.
  2. Документация оформлена не верно.
  3. Предоставлены не все документы.
  4. Информация недостоверна.
  5. Объект недвижимости находится под арестом.
  6. Ограничение некоторых сделок с недвижимостью.

В случает отказа собственника уведомляют официальной бумагой в тот же день. Согласно указанного периода заявитель устраняет недочеты и заново предоставляет пакет документов. Если отказ не обоснован или заинтересованное лицо не согласно, разрешить конфликт можно только через суд.

Конечный результат

Когда все шаги при оформлении сделки с собственностью пройдены, следует вспомнить, что предшествовало получению заветного свидетельства.

Итак, для получения свидетельства были пройдены следующие этапы:

сколько готовятся документы на собственность в мфц
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here