расчет неустойки по дду формула

Застройщик должен уплатить гражданину — участнику долевого строительства неустойку (пени) в случае если застройщик нарушил сроки передачи дольщику объекта строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта. Размер неустойки (пени) за нарушение застройщиком срока передачи объекта строительства составляет 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (т.е. размер неустойки составит 1/150 ставки рефинансирования Банка России (ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве..»).

Формула расчета неустойки по договору долевого участия в строительстве для предпринимателей и юридических лиц:

неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300

Формула расчета неустойки по договору долевого участия в строительстве для граждан:

неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве

Например, цена договора долвого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей.

Количество дней просрочки составляет 150 дней

Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23 декабря 2011 года № 2758-У, начиная с 26 декабря 2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых.

1/300 — размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ — для предпринимателей и юридических лиц;

1/150 — размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ — для граждан, не являющихся ИП.

Расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:

Для участника долевого строительства — гражданина:

2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 160 000 рублей

Для участника долевого строительства ИП и организации:

2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 300 = 80 000 рублей

Ключевая ставка (ставка рефинансирования)

• С 17.06.2019 ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,50% (Информация Банка России от 14.06.2019);
• С 17.12.2018 г. – 16.06.2019 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,75% (Информация Банка России от 14.12.2018);
• С 17.09.2018 г. – 16.12.2019 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,50% (Информация Банка России от 14.09.2018);
• С 26.03.2018 г. – 16.09.2018 г. ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,25% (Информация Банка России от 23.03.2018).

Актуальные данные о ключевой ставке ЦБ РФ можно без труда найти в сети «Интернет».

Вернуться к оглавлению обзора судебной практики: Взыскание неустойки, пени, штрафа за просрочку. Размер, расчет, формулы. Судебная практика

Калькулятор расчета неустойки по 214-ФЗ ДДУ

Заключая договор ДДУ (договор долевого участия), каждый дольщик надеется получить свою квартиру в срок, указанный в договоре.

На практике, к сожалению, задержка сроков сдачи объекта долевого строительства – довольно частое явление.

Вы имеете право получить неустойку с застройщика за несвоевременное исполнение договорных обязательств. Расчет неустойки начинается с первого рабочего дня после даты, указанной в пункте договоре долевого участия о сроке передачи объекта.

Для расчета неустойки воспользуйтесь нашим калькулятором.

Калькулятор неустойки производит расчет по периодам действия ключевых ставок ЦБ РФ

Калькулятор расчета неустойки по договору долевого строительства (214-ФЗ)

Калькулятор рассчитывает неустойку в соответствии с периодами действия ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Расчет неустойки происходит по формуле:

Неустойка = (стоимость квартиры) * (количество дней действия ставки рефинансирования ЦБ РФ) * (ставка рефинансирования) * 1/150

Полученные суммы неустойки по периодам действия ставки рефинансирования суммируются.

К общей сумме неустойки (в соответствии с действующим законодательством) добавляется штраф в размере 50 % от этой суммы.

Калькулятор неустойки по ДДУ 2021 онлайн

Вопрос о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика встает перед дольщиками довольно часто. Спор решается в суде, но в пакет необходимых для подачи иска документов обязательно включается калькуляция по заявленным требованиям. Грамотный расчет, подкрепленный документально, имеет первостепенное значение в процессе и выполняется по правилам ст. 6 ФЗ-№ 214.

Для расчета неустойки, укажите цену договора участия в долевом строительстве, период просрочки.

Цена договора, руб.:

Период просрочки (начало / конец периода): –

Вы:

Процентная ставка (действующая на день исполнения), %: Проверить размер ставки на оф. сайте ЦБ РФ

Результаты расчета неустойки по ДДУ:

Цена договора:	Период просрочки:			Ставка:	Формула:
	с	по	дней:
Итого: 0 руб.

Цены на услуги

• Взыскание неустойки от 20 000 руб.
• Расторжение договора долевого участия, договора с ЖСК и др. от 20 000 руб.
• Взыскание компенсации за недостатки от 25 000 руб.
• Признание права собственности на квартиру от 25 000 руб.
• Составление заявлений, претензий, жалоб и др. от 1 000 руб.
• Составление исковых заявлений, возражений от 5 000 руб.

Юристы по ДДУ Юридического центра Сиан защитят права дольщиков в споре о взыскании неустойки с застройщика и возврате денег. Законными способами отстоим Ваши интересы в судах Санкт-Петербурга. Не стоит самостоятельно вступать в правовой спор с застройщиком, участие юриста значительно снизит риск проигрыша дела в суде.

Приходите на консультацию, предварительно записавшись по телефону или электронной почте.