нарушение правил пользования жилыми помещениями

Описание страницы: правила пользования жилыми помещениями. от профессионалов для людей.

Ошибочно считается, что собственник жилого помещения в МКД может вести себя по своему усмотрению и использовать квадратные метры как вздумается. Но по закону правила пользования жилыми помещениями в РФ предусматривают определенные обязанности, регулирующие отношения между квартиросъемщиками, УК, ТСЖ. За нарушение предусмотрено наказание по КоАП или УК РФ.

Законодательная основа.

Проживание в МКД регламентируется Федеральным законодательством и региональными нормами.

Ознакомиться с ними можно в следующих документах:

  • Постановление Правительства № 491 «Правила пользования жилыми помещениями».
  • Ст. 40 Конституции РФ.
  • ЖК РФ и ГК РФ (ст. 290).
  • КоАП.

Здесь отображены общие понятия проживания, но более углубленно это прописано на уровне муниципалитетов, отражено в документации ТСЖ, «Госпожнадзора» и т.п.

Собственник обязан учитывать нормативы, регулирующие уровень шума в различное время суток, проведение ремонта, перепланировки, оплаты коммунальных услуг, а также содержание и выгул животных.

Каждый квартиросъемщик обязан поддерживать чистоту в общественных местах, на придомовой территории, учитывать правила парковки личного автомобиля.

Также существуют и нормы содержания квартиры, не допускается скопление нечистот, размножение насекомых, чрезмерное количество собак, кошек и все действия, которые могут снизить качество жизни соседей или привести к разрушению здания.

Ответственность за нарушение.

Все нормативы, разработанные региональными властями, имеют такую же юридическую силу, что и федеральные.

Нарушение правил пользования жилыми помещениями наказывается по статьям КоАП или УК РФ, все зависит от того, насколько серьезно противоправные действия затронули окружающих.

На базе ТСЖ, УК могут быть составлены индивидуальные правила, разрабатываемые для каждого домовладения. При этом каждый квартиросъемщик имеет право вносить свои коррективы, предложения.

Если предстоят серьезные ремонтные работы, затрагивающие интересы жильцов, то можно собрать общее собрание и выставить на голосование острый вопрос.

Любое решение фиксируется на бумаге, формируется новое правило пользование и в дальнейшем жильцы обязаны его учитывать.

Но внутренние правила по МКД не могут идти вразрез с Федеральным законодательством, а также не быть абсурдным, ущемляющим права собственника.

Читайте так же:  документы необходимые для устройства на работу

Что требует закон.

Нормативных актов, пояснений, внутренних распоряжений масса.

Ответственный квартиросъемщик при проживании в МКД обязан знать самые главные из них:

  • Не допускается шуметь в определенные часы. В среднем это с 7-00 до 23-00, но в каждом регионе существуют свои положения, в некоторых введены дневные «часы тишины».
  • Запрещено курение на общественной территории. Около подъездов, на лестничной или детской площадке, чердаках, подвалах теперь курить нельзя.
  • Спорными вопросами остаются курение на балконах, в туалетах, на кухнях. С одной стороны – курение на собственной территории не запрещено, с другой, при несовершенной системе вентиляции, весь дым идет в другие квартиры.
  • За содержание общедомовых и придомовых территорий отвечает собственник жилья. Запрещено ломать, мусорить, захламлять или иными методами портить имущество.
  • Нельзя хранить в квартирах любые взрывоопасные, горючие или отравляющие вещества, способные причинить вред окружающим или разрушить МКД.

Нежилые помещения, входящие в границы МКД, можно использовать только согласно их целевому назначению.

Самовольная постройка любого сооружения на придомовой территории, перепланировка, выходящая за рамки кубатуры квартиры, любое действие, которое мешает нормальной жизни остальных, находится под запретом.

Ответственность за нарушение проживания в квартире.

Несоблюдение правил, предусмотренных законодательством, влечет за собой ответственность, по следующим статьям:

  • Шум в неположенные часы. Нарушителю выносят устное предупреждение или штрафуют по ст. 6.3 КоАП на сумму от 100 до 500 руб.
  • Нарушение правил пользования жилыми помещениями КоАП, порча общего имущества влечет за собой штраф до 1,5 тыс. руб. (п.1, ст. 7.21).
  • По ст. 6.24 КоАП за курение в неположенных местах с курильщика могут взыскать до 1.5 тыс. руб. На детских площадках вредная привычка будет стоить до 3 тыс. руб.

При выходе из строя систем коммуникаций и последовавший за этим материальный ущерб оплачивает тот, на чьей территории это произошло.

Так, если трубы потекли в квартире (частная собственность, не служебное, не муниципальное жилье), то их замену осуществляет собственник, плюс компенсирует затраты на ремонт, в т.ч. у соседей.

Если за поломку отвечает УК, то устранение аварии и компенсация идет за ее счет. В остальных случаях обращаются к статьям АК РФ или УК РФ.

Когда противоправные действия (или бездействие) человека привели к угрозе жизни, здоровью окружающих, то наказание может быть как по административному, так и уголовному кодексу.

Читайте так же:  работа в мвд плюсы и минусы

Решают вопрос об этом представители полиции, судебных инстанций, ЖИ. Если квартиросъемщик систематически нарушает законодательство, не реагирует на замечания, штрафы, то его, за несоблюдение «Правил…» могут выселить принудительно.

Штраф за нарушение правил пользования жилыми помещениями

Штраф за нарушение правил пользования жилыми помещениями является денежным взысканием, выражается в рублях и устанавливается частью 1 статьей 7.21.КОАП РФ, которой предусмотрен как размер штрафа, так и список лиц, которые могут быть привлечены за указанное административное правонарушение.

Вернуть товар можно почти всегда! Главное знать порядок действий и правильно пользоваться законом.

Получите информацию бесплатно от юристов через чат (справа внизу ↘️) либо по этой ссылке.

Размер штрафа

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению –
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Важно знать!

  • лицо подлежит административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями только в случае, если установлена его вина | ст. 1.5 КОАП РФ;
  • при применении мер административного принуждения не допускаются решения и действия (бездействие), унижающие человеческое достоинство | ст. 1.6 КОАП РФ;
  • лицо, совершившее административное правонарушение, подлежит ответственности на основании закона, действовавшего во время совершения административного правонарушения | ст. 1.7 КОАП РФ;
  • закон, смягчающий или отменяющий административную ответственность либо иным образом улучшающий положение лица, совершившего административное правонарушение, имеет обратную силу | ст. 1.7 КОАП РФ;
  • закон, устанавливающий или отягчающий административную ответственность за административное правонарушение либо иным образом ухудшающий положение лица, обратной силы не имеет | ст. 1.7 КОАП РФ;
  • юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению | ст. 2.1 КОАП РФ.

Возраст, по достижении которого могут назначить штраф

Штраф за нарушение правил пользования жилыми помещениями могут назначить лицу, которое достигло к моменту совершения правонарушения возраста шестнадцати лет | ст. 2.3 КОАП РФ.

При этом лицо в возрасте от 16 до 18 лет может быть освобождено от административной ответственности с применением к нему меры воздействия, предусмотренной федеральным законодательством о защите прав несовершеннолетних

Исключение ответственности за нарушение законодательства о рекламе

Невменяемость

Не подлежит административной ответственности физическое лицо, которое во время совершения правонарушения находилось в состоянии невменяемости | ст. 2.8 КОАП РФ:

  • то есть не могло осознавать фактический характер и противоправность своих действий (бездействия) либо руководить ими;
  • вследствие хронического психического расстройства, временного психического расстройства, слабоумия или иного болезненного состояния психики.

Крайняя необходимость

Не является административным правонарушением причинение лицом вреда охраняемым законом интересам | ст. 2.8 КОАП РФ:

  • для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или других лиц, а также охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и если причиненный вред является менее значительным, чем предотвращенный вред.

Малозначительность

Также, лицо может быть освобождено от административной ответственности и ограничиться устным замечанием при малозначительности деяния | ст. 2.9 КОАП РФ.
Освободить имеют право:

  • судья;
  • орган;
  • должностное лицо, уполномоченные решить дело об административном правонарушении.

что такое Малозначительность

Малозначительность правонарушения имеет место при отсутствии существенной угрозы охраняемым общественным отношениям | ст. 2.9 КОАП РФ.

Малозначительным административным правонарушением является действие или бездействие, хотя формально и содержащее признаки состава административного правонарушения, но с учетом характера совершенного правонарушения и роли правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий не представляющее существенного нарушения охраняемых общественных правоотношений.

При этом необходимо иметь в виду, что с учетом признаков объективной стороны некоторых административных правонарушений, они ни при каких обстоятельствах не могут быть признаны малозначительными, поскольку существенно нарушают охраняемые общественные отношения.

К ним, в частности, относятся следующие административные правонарушения:

  • управление тс в состоянии опьянения | ст. 12.8 КОАП РФ;
  • отказ от прохождения медицинского освидетельствования | ст. 12.26 КОАП РФ.
  • личность;
  • имущественное положение;
  • добровольное устранение последствий;
  • возмещение причиненного ущерба.

Что смягчает ответственность

Судья, орган, должностное лицо, рассматривающие дело при назначении штрафа за нарушение правил пользования жилыми помещениями, могут признать смягчающими следующие обстоятельства | ст. 4.2 КОАП РФ:

  • раскаяние лица, совершившего административное правонарушение;
  • добровольное прекращение противоправного поведения;
  • добровольное сообщение о совершенном административном правонарушении;
  • оказание содействия органу, уполномоченному осуществлять производство по делу об административном правонарушении, в установлении обстоятельств, подлежащих установлению по делу об административном правонарушении;
  • предотвращение вредных последствий административного правонарушения;
  • добровольное возмещение причиненного ущерба или добровольное устранение причиненного вреда;
  • добровольное исполнение до вынесения постановления по делу об административном правонарушении предписания об устранении допущенного нарушения;
  • совершение административного правонарушения в состоянии сильного душевного волнения (аффекта) либо при стечении тяжелых личных или семейных обстоятельств;
  • совершение административного правонарушения несовершеннолетним;
  • совершение административного правонарушения беременной женщиной или женщиной, имеющей малолетнего ребенка;
  • Судья, орган, должностное лицо, рассматривающие дело об административном правонарушении, могут признать смягчающими иные обстоятельства.

Что отягчает ответственность

Судья, орган, должностное лицо, назначающие административное наказание, в зависимости от характера совершенного административного правонарушения могут признать следующие обстоятельства отягчающими | ст. 4.3 КОАП РФ:

Нарушение правил пользования жилыми помещениями

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 №199 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, согласно которым граждане обязаны пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.

Также с 23.00 часов до 7.00 часов гражданами не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).

В соответствии со ст.21.16 КоАП республики Беларусь за нарушение Правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в томчисле инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, предусмотрена административная ответственность в размере до тридцати базовых величин.

В соответствии с п.12 ст.3.30 ПИКоАП Республики Беларусь протоколы об административных правонарушениях по ст.21.16 КоАП Республики Беларусь имеют право составлять, в том числе организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие коммунальные услуги.

В силу ст.2.15 ПИКоАП Республики Беларусь прокурор осуществляет надзор за исполнением законодательных актов при ведении административного процесса. Осуществляя надзор за ведением административного процесса, прокурор в пределах своей компетенции, в том числе поручает органу, ведущему административный процесс, подготовку дела об административном правонарушении к рассмотрению.

В связи с тем, что в последнее время значительно возросло количество заявлений граждан в УВД администрации Заводского района о нарушении соседями Правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений, а также постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях по таким заявлениям, решением координационного совещания по борьбе с преступностью и коррупцией города Минскаот 29.03.2017 №1, в целях координации действий по точному и единообразному исполнению законодательства в этой области, своевременного принятия мер по защите прав и законных интересов граждан, районным органам внутренних дел города Минска предписано материалы проверок по заявлениям граждан направлять в организации жилищно-коммунального хозяйства через прокуроров районов города Минска.

Таким образом, в настоящее время прокуратурой Заводского района г.Минска организациям жилищно-коммунального хозяйства даются поручения о подготовке дел об административных правонарушениях по заявлениям граждан о нарушении их соседями Правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений.

После принятия должностными лицами организаций жилищно-коммунального хозяйства процессуального решения, материалы дел об административном правонарушении изучаются прокуратурой Заводского района г.Минска в порядке надзора. В случае установления нарушений законодательства при ведении административного процесса прокуратурой района принимаются меры прокурорского реагирования.

Так, прокуратурой Заводского района г.Минска в августе 2017 г. проведена проверка соблюдения должностными лицами КУП «ЖЭУ Заводского района г.Минска» законодательства при ведении административного процесса, по результатам которой шести директорам КУП «ЖЭУ Заводского района г.Минска» внесены представления об устранении нарушений при ведении административного процесса, причин и условий, им способствующих.

нарушение правил пользования жилыми помещениями
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here