какие планировки квартир бывают

Описание страницы: типы планировок для квартир: виды, инструкции, схемы, особенности, плюсы и минусы, фото от профессионалов для людей.

Типы планировок домов, квартир или зданий в целом часто является решающим критерием для выбора нового владельца. Оптимальная планировка позволяет сделать новый офис более комфортабельным для сотрудников и клиентов, подходящая обстановка сделает квартиру уютной для быта. В архитектурном деле известно несколько основных типов строения зданий, квартир и офисных помещений, каждый из которых имеет свои недостатки и преимущества.

Фото планировки позволит оценить каждый из имеющихся вариантов.

Содержание

Преимущества предварительного выбора планировки

Практически каждый владелец жилого дома, квартиры или здания ориентируется при совершении покупки на такие критерии, как стоимость, район расположения и, конечно, планировка здания.

К плюсам предварительной оценки размещения помещений в строении относят:

Возможность оценить все недостатки и преимущества приобретаемого помещения. На сегодняшний день информацию о каждом типе планировки можно узнать: о хрущевках, квартирах-студиях, о зданиях анфиладного типа. Проектировщики и дизайнеры зачастую делятся ценными сведениями о недостатках строения и эксплуатации тех или иных моделей планировки.

После ознакомления с нюансами строения здания появляется возможность заранее смоделировать будущий интерьер, внести коррективы в план-проект ещё на этапе подготовки чертежа.

Имея на руках проект с типом планировки комнат, можно наиболее оптимально расположить в здании офис, кабинеты сотрудников, для квартир – детскую спальню и кухню со столовой зоной.

Каждая серия зданий или квартир создаётся по единому плану, а значит, по единому проекту прокладываются коммуникации и линии электропередач, что является весьма актуальной информацией.

Задачей каждого нового владельца при покупке или аренде здания становится внимательное изучение особенностей планировки и расположения основных помещений.

Основные модели планировки квартир

Сегодня существует достаточно много типов квартир по планировке: от свободных дизайнерских проектов до классических студий. Перед приобретением нового жилья следует внимательно ознакомиться с преимуществами и недостатками каждого представленного типа. Какие типы планировок бывают:

  1. Классические однокомнатные, двухкомнатные варианты (трехкомнатные и варианты с 4 помещениями).
  2. Квартиры-студии.
  3. Модели-гостинки.
  4. Полугостинки.
  5. Коммунальные квартиры.
  6. Малосемейные варианты.

Всё большую популярность, особенно в домах новой постройки, набирают квартиры свободной планировки, для которых нет никаких рамок по обустройству (за исключением соблюдения строительных норм).

Все стандартные квартиры представлены прихожей, от которой ведут двери в соседние жилые помещения. Здесь сложностей нет, практически каждый знаком с обустройством традиционных одно- и двухкомнатных квартир.

Квартира-студия

Данный вариант планировки более интересен для ознакомления. Кухня и жилое помещение совмещены в единую площадку. При этом создаётся ощущение более просторной комнаты, но на самом деле владельцам приходится тратить много сил на грамотное зонирование. Среди недостатков следует отметить также плохую защиту от неприятных запахов и отсутствие изолированных комнат.

Читайте так же:  проверить парковку инвалида

Квартира гостиничного типа

В подобных проектах имеется отдельная жилая комната, санузел с совмещенной ванной, небольшой прихожей и изолированная кухня. Однако, кухня имеет минимальные размеры, а оконный проем только один (на кухне).

Среди минусов отмечается недостаток естественного освещения, а также невозможность изменить первоначальную планировку (кухонная зона размещена в своеобразной нише). В отличие от квартиры подобного строения квартиры-полугостинки лишены прихожей, вместо которой оборудована миниатюрная кухня.

Малосемейные строения

Данный тип планировки представляет собой промежуточное строение между квартирой-студией и однокомнатной квартирой. Внутри предусмотрена одна жилая комната, частично изолированная кухня, прихожая и санузел.

Однако, эффективного зонирования и изолированности между смежными комнатами нет: неприятные запахи, шум станут недостатком для семьи в 2-3 человека.

Коммунальные квартиры

Проект, разработанный в далёкие советские времена, не потерял своего значения и сегодня. Представляет собой общий коридор с несколькими изолированными жилыми комнатами. К местам общего пользования также относят кухню, ванную и санузел, прихожую.

Типы планировки зданий

Обустройство и расположение квартир в здании зависит и от вида проекта самого строения. Различают следующие типы планировки зданий:

Планировки коридорного типа. На каждом этаже имеется общий коридор длиной 20-40 метров, по обе стороны которого имеются комнаты. Иногда встречаются здания, в которых оборудованы комнаты только с одной стороны. Для дополнительного освещения используются оконные проемы с одного или двух торцов.

Строение анфиладного типа. При подобном варианте планировки коридор отсутствует, а каждая комната последовательно переходит в следующее помещение. Довольно часто используется подобный тип строения для офисов, торговых зданий, обустройства музеев и торгово-выставочных площадок.

Центрическая планировка, при которой имеется одна большая комната (занимает центральную позицию в здании). Вокруг центрового помещения оборудуют несколько комнат меньшего размера. Наиболее яркий пример – кинотеатры с 3-4 залами просмотра.

Зальная планировка. Этаж представлен единым помещением, в котором проведено зонирование и деление на множество залов. Для деления используются перегородки. Подобную модель можно встретить в выставочных центрах, крытых рыночных площадках.

Читайте так же:  характер выполняемой работы

Комбинированные типы проектирования используются различными компаниями, в которых предусмотрено одновременное проведение конференций, выставок и, например, работа с клиентами.

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБИРАТЬ ПЛАНИРОВКУ: 6 самых частых типов квартир

Как выбирать планировку, чтобы потом не было мучительно долго и сложно делать ремонт? Какие существуют виды планировок, и на какие неочевидные характеристики стоит обратить своё внимание при выборе планировки квартиры?

Если бы многие умели правильно выбирать планировку, то сколько конфликтов и семейных разводов удалось бы избежать! На первый взгляд кажется, что эти вещи не связаны, но только на первый взгляд.

Избежать бытовых конфликтов можно если уметь правильно выбирать планировку. Например можно было взять квартиру-распашонку, где между комнатами нет смежных стен, или квартиру с двумя санузлами.

Давайте посмотрим какие существуют варианты планировок и разберём: для каких жителей они подходят, а кому создадут неожиданные проблемы.

1. Окна-линейкой

Так принято назвать квартиры, окна которых выходят на одну сторону света.

Это самый распространённый вариант квартир, поскольку такая планировка легко укладывается в секцию и на этаже можно размесить больше квартир.

Такая планировка подходит для дружной семьи с детьми, но есть ряд особенностей о которых важно знать.

Когда окна смотрят в одну сторону света, то вид из окон и степень освещенности будет одинаковой в каждой комнате, а вот коридор будет постоянно в тени.

При выборе такой планировки обязательно уточните на какую сторону света выходят окна. В наших северных широтах (средняя полоса России) идеально если окна смотрят на юг или юго-запад.

Окна на юго-запад гарантируют, что солнечный свет будет не только освещать помещение, но и дополнительно согревать его (дневные солнечные лучи теплее утренних). Солнечный свет будет продолжительное время находиться в помещении, а вот если окна выходят на восток, то прямой солнечный свет будет только до полудня, далее потребуется включать эклектическое освещение.

Окна на северо-восток ещё сокращают проникновение солнечного света, а северная сторона гарантирует полное отсутствие прямого солнечного света в помещении.

2. Распашонки или Ч-шки

Такие планировки пользуются большой популярностью у покупателей, поскольку комнаты разделены и окна выходят на две стороны света.

Читайте так же:  срок давности по уголовным статьям

Это удобный вариант поскольку позволяет оставить комнаты приватными, а окна на две стороны помогают проветривать помещение.

С одной стороны такое расположение комнат удобно, но с другой есть проблема — больше смежных стен с соседями. Поэтому будьте готовы, что придётся делать звукоизоляцию стен.

3. Чешский проект

Так приятно называть «улучшенные» планировки, например такие когда кухня находится в центре квартиры и разделяет комнаты. Такая планировка удобна сама по себе.

Часто внутри таких квартир нет капитальных, что позволяет проявить простор дизайнерской мысли. Когда перепланировка не затрагивает капитальных (несущих нагрузку) стен, то согласовать ее просто.

4. Одинаковые однушки

С маленькими квартирами особого разнообразия в планировке нет — поэтому они все похожи.

При выборе однокомнатной квартиры лучше отдать предпочтение большой кухне, так как в ней можно организовать гостиную, а в жилой комнате останется место для спальни и рабочего уголка.

5. Угловые квартиры

Такие квартиры богаты на разнообразие, поэтому выбрать есть из чего. Сразу развеем миф, что угловые квартиры холодные — это касается только старого фонда, современные дома возводят по улучшенным технологиям и уже редко встречается такой дефект как промерзание углов.

Угловые квартиры обладают рядом недооценённых достоинств, например большее количество окон и то, что эти окна выходят на разные стороны света, что делает помещение более светлым и уютным.

В комнате может быть два окна, что является неоспоримым достоинством для перепланировки (можно разделить комнату на две). Также угловые квартиры имеют меньше смежных стен с соседскими квартирами, соответственно в них будет тише.

Из недостатков можно привести колону или несущий пилон, который обязательно окажется «не там где нужно».

6. Квартиры свободной планировки и студии

Сейчас редкие новостройки сдают с отделкой, чаще покупатели получают бетон с одним рядом пеноблоков. Этот ряд разграничивает пространство и согласно ему сдаются документы в БТИ.

Важно знать, что любое изменение будет считаться перепланировкой, поэтому если вы решите немного сдвинуть ряд пеноблоков или перенести дверной проем, то это нужно будет согласовывать.

Свободная планировка не означает, что стены можно возводить как угодно — это название просто маркетинговый ход.

Читайте так же:  льготы пенсионерам по оплате коммунальных услуг

Даже в маленькой квартире-студии будет обозначена зона кухни (на плане показана мойка и может идти пунктирная линия на чертеже). Эта линия ограничивает мокрую зону от жилой и предполагает возведение перегородки на обозначенном участке.

Во второй части этого цикла я расскажу о других важных параметрах, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры.

Статьи по теме:

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"

Гид по 6 видам планировок квартир: разбираем плюсы и минусы каждой

Популярный вариант для маленьких семей до двух-трех человек. Основное преимущество студии — она дешевле однокомнатной квартиры за счет маленькой площади и отсутствия внутренних стен. Также она дает возможность зонировать квартиру по своему усмотрению и создавать необходимые функциональные зоны нужного размера. При этом пространство остается светлым и воздушным, в нем приятно находиться. Кроме того, студия отлично подходит для создания интерьера в скандинавском стиле или стиле лофт.

При этом от основной площади отделен только санузел, значит придется позаботиться о хорошей вытяжке на кухне и психологическом комфорте всех членов семьи. Например, очень важно максимально отделить спальное место от гостиной, а также постараться создать уединенный рабочий уголок.

2 Свободная планировка

Вариант, похожий на студию, — квартира без внутренних стен. Основное ее отличие в том, что вы можете возвести их так, как вам удобно. Конечно, придется учесть нормативы, которые вам при покупке такой жилплощади выдаст БТИ: минимальный размер кухни и санузла. Но в остальном вы можете сами решить, какие стены вам нужны, какая площадь будет у комнат.

Эта планировка подходит тем, у кого есть готовый дизайн-проект и четкое понимание того, каким хочется видеть будущий интерьер. В этом случае не придется сносить стены и возводить их заново. В остальных случаях это приведет к лишним усилиям и тратам.

3 Линейная планировка

У такой квартиры все комнаты расположены вдоль одной линии, и окна выходят на одну сторону. Приобретая ее, обязательно проверьте, на какую. Хорошо, если на юго-запад, тогда будет больше естественного света. Если же все окна расположены на северной стороне дома, придется планировать многоступенчатую и серьезную систему освещения, выполнять интерьер в светлых тонах.

Читайте так же:  копия верна как правильно оформить

Если квартира двухкомнатная, то ближе к кухне лучше сделать гостиную, а из второй жилой комнаты — спальню, так будет меньше шума. В трехкомнатной, наоборот, гостиную лучше расположить между двумя другими жилыми комнатами, чтобы обитатели дома не мешали друг другу.

4 «Распашонка»

«Распашонкой» или квартирой в форме буквы Ч называют жилье, окна которого выходят на две стороны дома. Это удобный вариант трехкомнатной квартиры для тех, кто хочет, чтобы две спальни были отделены друг от друга гостиной. Также такая планировка решает проблему с освещением: естественный свет будет проникать как минимум с одной стороны.

Основной недостаток — много общих стен с соседями по этажу. Это значит, что на этапе ремонта обязательно нужно уделить внимание звукоизоляции.

5 Улучшенная планировка

По-другому ее еще называют чешской. Основная ее положительная особенность — кухня находится в центре и отделяет все жилые комнаты друг от друга. При этом в такой квартире обычно немного несущих стен и согласовать перепланировку при желании не очень сложно. Например, можно объединить кухню с гостиной.

6 Угловая планировка

Считается, что такие квартиры холодные из-за комнат, стены которых выходят на улицу. Это суждение верно только для старого жилого фонда. В новых домах их утепляют по другим технологиям, и переживать из-за холодов не стоит.

При этом у такой жилплощади достаточно много плюсов: большое количество окон, которые выходят на разные стороны дома, удобное расположение жилых комнат.

  • Материал подготовила: Мария Ревина

Пока комментариев нет. Начните обсуждение!

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

какие планировки квартир бывают
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here