благоустройство придомовой территории

Описание страницы: как законно озеленить двор в москве от профессионалов для людей.

Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен дом, относится к общему имуществу собственников в многоквартирном доме (МКД), говорит ведущий юрист «Европейской юридической службы» Юрий Аванесов. Принятие решений о благоустройстве такого участка, в том числе о размещении, обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства, является исключительной компетенцией общего собрания собственников (ОСС) помещений в МКД (ст. 44 ЖК РФ).

Обращение в управляющую компанию

Е сли вы хотите разбить во дворе клумбы, следует для начала созвать собрание, чтобы узнать, все ли собственники согласны. После того, как большинство выскажется «за», результаты голосования нужно отразить в протоколе ОСС. Там же можно отметить и другие организационные моменты, например, кто будет ухаживать за цветниками (по закону это обычно сотрудники УК, но этим могут заниматься и сами жители дома). Также необходимо установить дополнительное финансирование. Документ нужно отнести в управляющую компанию, управу или префектуру округа.

В этом году еще есть шанс попасть в программу благоустройства дворов. Чтобы это сделать, нужно подать протокол до 1 сентября, сообщили в пресс-службе столичного Департамента жилищно-коммунального хозяйства. Уже следующим летом сотрудники коммунальных служб разобьют клумбы.

Если же вдруг на публичной кадастровой карте вы видите, что участок при МКД не образован, любой собственник помещения в этом доме может обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об образовании участка. Отказать вам будут не вправе, дополняет юрист.

Читайте так же:  узнать снилс ребенка по свидетельству о рождении

Организация высадки растений

Управляющая компания организует цветники особым способом. Специалисты изучают территорию и располагают их на участках, где нет подземных коммуникаций. В противном случае растения могут пострадать при земляных работах. В паспорт дворовой территории вносятся изменения – отмечается местонахождение клумб. Это дополнительная гарантия безопасности растений, например, так их точно не скосят.

Среди растений, которые могут высадить во дворе, есть как однолетние, так и многолетние. По данным пресс-службы департамента ЖКХ, на клумбах могут появиться такие «однолетники», как бархатцы, бегония, бальзамин, петуния, флоксы, георгины, алиссум, агератум, сальвия и прочие. Многолетние цветы представлены лобелией, аквилегией, садовой традесканцией, васильками.

Самовольная разбивка клумб

Многие люди самостоятельно разбивают палисадники, украшают дворы садовыми скульптурами и даже мягкими игрушками без согласования с управляющими органами. Однако, даже если соседи не против, стихийную клумбу могут скосить при стрижке газона или повредить во время ремонтных работ, если под ней находятся коммуникации. Кроме того, если у кого-то из жильцов есть, например, аллергия на пыльцу, или им не нравятся ваши посадки по иной причине, то соседи могут потребовать вернуть территории прежний вид, так как участок при МКД является землей общего пользования. Работы в этом случае придется оплатить из своего кармана либо провести их самостоятельно.

Посадка крупномеров

Без согласования с коммунальными службами не стоит сажать во дворе и большое дерево, например, березу или ель, так как оно может загородить свет соседям. Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» от 10 июня 2010 года N 64 (с изменениями на 27 декабря 2010 года), расстояние от стен домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 метров должно составлять не менее 5 метров. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 метров, а для кустарников – 1,5 метра. При этом кустарники не должны быть выше нижнего края оконного проема квартир, расположенных на первом этаже.

Читайте так же:  опасные и вредные факторы производственной среды

В случае самовольной посадки деревьев, они с большой долей вероятности не приживутся из-за проходящих под ним коммуникаций. К тому же растения могут повредить их корневой системой.

Для высадки крупномеров стоит обратиться в те же инстанции – УК, управу или префектуру округа, написать в Департамент природопользования. Также можно принять участие в акции «Миллион деревьев», проголосовав на портале «Активный гражданин». Акция проводится ежегодно, в 2020 году голосование уже завершилось – список дворов к озеленению в 2021 году сформирован. С планами по высадке деревьев и кустарников обычно можно ознакомиться на сайтах префектуры или управы.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Благоустройство придомовой территории

Благоустройство придомовой территории – это комплекс мер, направленных на создание комфортных условий проживания, а также отдыха. Благоустройство позволяет максимально эффективно использовать придомовую территорию, получать эстетическое удовольствие от нахождения на ней. Специалисты компании АС24/7 произведут все необходимые работы по благоустройству с учетом всех ваших пожеланий.

Виды работ по благоустройству

Благоустройство придомовой территории включает в себя следующие работы:

  • Очистка территории от строительного мусора, выравнивание поверхности;
  • Озеленение;
  • Создание мест отдыха с лавочками;
  • Создание освещенных зон;
  • Организация детских площадок и прочие работы.

Если требуется благоустроить территорию около многоквартирного дома, проект благоустройства необходимо согласовывать с органами местного самоуправления. Все работы по благоустройству должны “укладываться” в архитектурный план города или иного населенного пункта. Специалисты компании АС24/7 возьмут на себя все работы по проектированию, согласованию и утверждению проекта, подготовке территории и благоустройству, и уже в скором времени вы будете наслаждаться благоустроенным двором, дорожками и скверами.

Если вы хотите благоустроить двор на вашем личном участке около коттеджа, загородного дома и пр., вам не нужно будет ничего согласовывать. Вы лишь сообщаете нашему сотруднику, что примерно вы хотите увидеть в итоге, а мы создаём проекты благоустройства.

Читайте так же:  снижение процентной ставки

Этапы работ по благоустройству

Работы по благоустройству, независимо от их направленности, всегда происходят в несколько этапов. Эти этапы таковы:

  • Создание проекта. На проектный план выносятся все имеющиеся объекты и обязательно все объекты, которые появятся в результате благоустройства: деревья, кусты, клумбы, лавочки и пр.
  • Согласование проекта с заказчиком, внесение коррективы, утверждение;
  • Подготовка территории, выравнивание, досыпка грунта в местах, где будут газоны и цветники;
  • Создание дорожек, установка лавочек;
  • Организация освещения;
  • Высадка деревьев и кустарников;
  • Обустройство площадок для игр;
  • Создание паркингов и пр. ;
  • Сдача работы заказчику;
  • Подписание акта приёмки работ.

В результате работ вы получаете красивый, благоустроенный двор, в котором приятно находиться и которым удобно пользоваться. Ищете надёжного подрядчика для выполнения работ по благоустройству? Звоните в АС24/7!

Обустройство дворовых территорий

Благоустройство и комфорт как городского, так и дворового пространства — современный тренд. Жилые комплексы весьма изобретательны в создании удобной инфраструктуры придомовых территорий. Комфортный двор сегодня это: парковка, спортплощадка, детская развлекательная площадка, озелененная зона отдыха, пешеходная аллея – элементы которые встречаются в каждом дворе начиная с «эконом-класса». Все хотят жить в красивых домах, но зачастую не понимают, что входит в обустройство прилегающей зоны, кто несет ответственность за ее благоустройство и какие правила существуют. Давайте разбираться…

Придомовая территория и ее обустройство

Придомовая (прилегающая) территория – это участок земли под и вокруг многоквартирного дома. Он имеет четко установленные границы, которые определены в кадастровом паспорте объекта и находятся под ответственностью администрации этого строения.

Благоустройство дворовых участков

Обустройство придомовой территории предусматривает выполнение комплекса мероприятий, направленных на создание удобного, комфортного, эстетично оформленного участка.

Обычно благоустройство распространяется на следующие элементы:

  • территория двора (часто используются водоотводные лотки для устранения поверхностных стоков, канализационные чугунные люки на дорогах, и на газонах — пластиковые);
  • зеленые насаждения (приствольные решетки, бордюры для клумб);
  • детские площадки (организация водоотвода вокруг площадок, ограждения);
  • подъезды (канализационные люки, лотки систем водоотвода);
  • парковки (газонная решетка для экопарковки).
Читайте так же:  сколько грамм в косяке травы

Правила

Обустройство дворовых зон регулируется сводами правил, утвержденными на федеральном уровне. В них оговариваются требования к проведению монтажных, строительных, эксплуатационных и других работ, связанных с благоустройством. Кроме того, в правилах технической эксплуатации жилья содержатся указания на периодичность и объемы работ, направленных на содержание в надлежащем состоянии жилых домов, мест общего пользования и прилегающей территории.

Перечень работ по благоустройству:

  • уборочные работы придомовых зон, парковок;
  • установка баков для сбора ТБО;
  • работы по озеленению;
  • монтаж детской площадки;
  • монтаж ограждения;
  • окрашивание элементов благоустройства;
  • ремонт дворовых участков многоквартирных домов.

Вопрос о том, какие именно мероприятия будут проводиться на объекте, решается на общем собрании собственников жилья.

Для каждого вида работ по благоустройству устанавливаются конкретные нормативы как на уровне федерального, так и на уровне регионального законодательства (нормативные акты, ГОСТы, СНиПы и другие документы).

Кто ответственный за благоустройство?

Ответственность за исполнение норм, правил и требований по обустройству придомовой территории возлагается на собственника жилья (прямо или опосредованно – т.е. через договор с Управляющей компанией).

Если земля принадлежит муниципалитету, то за благоустройство отвечают представители местной Администрации. Если придомовая зона относится к частной собственности, ответственность несут жильцы. Однако в этом случае собственники, как правило, передают (делегируют) свои полномочия определенному юридическому лицу: Управляющей компании, ТСЖ или Домовому комитету (ответственные лица назначаются из числа собственников).

Современный город – город в котором хочется жить и работать! Житель судит о городе и его комфорте из окна своей квартиры. В современном дворе учитываются интересы всех жителей. Обустройство придомовой участка предполагает выделение функциональных зон: места для парковки, игровая площадка, уличные тренажеры, площадка для выгула собак, зона отдыха и многое другое… сегодня все зависит от инициативы собственников.

Читайте так же:  установление факта нахождения на иждивении

Стандартпарк уделяет особое значение благоустройству и организации городских и частных пространств, создавая уникальный облик наших дворов, скверов, набережных и улиц. Мы готовы осуществить поставку высококачественной продукции, которая позволит придать придомовой зоне эстетичный и неповторимый вид.

Возможно Вас заинтересует:

Инженеры Стандартпарк подготовят для Вас бесплатное техническое решение согласно всем пожеланиям по Вашему участку и расчетом материалов. Скачайте примеры проектных решений здесь!

Проектная служба Стандартпарк предлагает техническое решение проблемы отвода поверхностных стоков, подтопления фундамента, расчета бытовой канализации. Индивидуальный подход в проектировании вашего участка.

благоустройство придомовой территории
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here